Chaque mois, nous publions une série d'articles d'intérêt pour les propriétaires - de l'argent Conseils pour économiser de sécurité, check-lists des ménages, des conseils de rénovation, de vrais secrets d'initiés immobilières. Que vous soyez actuellement sur le marché pour une nouvelle maison, ou non, nous espérons que cette information est d'intérêt pour vous. S'il vous plaît n'hésitez pas à passer ces articles à votre famille et vos amis.

ISSUE #1249
Article principal

Comment économiser de l'énergie et de l'argent à la maison
Saviez-vous qu'une famille moyenne dépense près de 1 300 $ par année en énergie pour les besoins de leur domicile ? Malheureusement, une grande partie de cette énergie est gaspillée. En utilisant quelques mesures efficaces d'économie d'énergie, vous pouvez réduire vos factures d'énergie de 10% à 50% et, en même temps, contribuer à réduire la pollution de l'air.

Ce document vous montre à quel point il peut être facile de réduire votre consommation d'énergie. C'est un guide pour appliquer des solutions faciles et pratiques pour économiser l'énergie dans toute votre maison, du système d'isolation aux appareils ménagers et aux éclairages intérieurs. Ces précieux conseils vous permettra d'économiser énergie et argent et, dans de nombreux cas, aider l'environnement en réduisant la pollution et en favorisant la conservation de nos ressources naturelles.




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Comment économiser de l'énergie et de l'argent à la maison

Saviez-vous qu'une famille moyenne dépense près de 1 300 $ par année en énergie pour les besoins de leur domicile ? Malheureusement, une grande partie de cette énergie est gaspillée. En utilisant quelques mesures efficaces d'économie d'énergie, vous pouvez réduire vos factures d'énergie de 10% à 50% et, en même temps, contribuer à réduire la pollution de l'air.

La clé de la réalisation de ces économies est d'appliquer un plan d'efficacité énergétique à l'ensemble de la maison. Pour adopter une approche globale, vous devez voir votre maison comme un système d'énergie avec des parties interdépendantes. Par exemple, votre système de chauffage ne se réduit pas à une chaudière, c'est un système de distribution de chaleur qui commence à la chaudière et qui fournit de la chaleur dans toute votre maison en utilisant un réseau de conduits. Vous pouvez avoir une chaudière efficace haut de gamme, mais si les conduits fuient et ne sont pas isolés, et si vos murs, combles, fenêtres, portes et ne sont pas isolés, vos factures d'énergie resteront élevées. En adoptant une approche globale pour économiser l'énergie vous vous assurerez que l'argent que vous investissez dans l'efficacité énergétique est dépensé à bon escient.

Ce document vous montre à quel point il peut être facile de réduire votre consommation d'énergie. C'est un guide pour appliquer des solutions faciles et pratiques pour économiser l'énergie dans toute votre maison, du système d'isolation aux appareils ménagers et aux éclairages intérieurs. Ces précieux conseils vous permettra d'économiser énergie et argent et, dans de nombreux cas, aider l'environnement en réduisant la pollution et en favorisant la conservation de nos ressources naturelles.

La première étape pour adopter une approche globale de l'efficacité énergétique de la maison est de savoir quelles parties de votre maison utilisent le plus d'énergie. Un audit énergétique de la maison va vous permettre de les identifier et de suggérer les mesures les plus efficaces pour réduire vos coûts d'énergie. Vous pouvez procéder à un audit simple vous-même, vous pouvez communiquer avec votre service public local, ou vous pouvez appeler un vérificateur indépendant pour un examen plus complet.

Conseils d'énergie d'audit

  • Vérifiez le niveau d'isolation dans les murs extérieurs, sous-sol, plafonds, grenier, planchers et vide sanitaire.
  • Vérifiez s'il existe des trous ou fissures qui peuvent permettre à l'air de pénétrer ou sortir de votre maison autour de vos murs, plafonds, fenêtres, portes, éclairage, plomberie, les interrupteurs et prises de courant.
  • Vérifiez si vos registres de cheminée sont ouverts.
  • Assurez-vous que vos appareils et systèmes de chauffage et de refroidissement sont bien entretenus.
  • Analysez les besoins de votre famille en éclairage et son mode d'utilisation, en accordant une attention particulière aux zones d'utilisations élevées, comme le salon, la cuisine et l'éclairage extérieur. Recherchez des façons d'utiliser la lumière du jour, de réduire le temps pendant lequel les lumières sont allumées, de remplacer les ampoules à incandescence par des lampes fluorescentes compactes ou des lampes fluorescentes standard.

Établir votre plan

Après avoir identifié les endroits où votre maison perd de l'énergie, affectez des priorités à vos besoins énergétiques en vous posant quelques questions importantes:

Combien d'argent dépensez vous en énergie?
Où sont vos plus grandes pertes d'énergie?
Combien de temps faut-il pour qu'un investissement en efficacité énergétique puisse payer pour lui-même en économie d'énergie ?
Pouvez-vous faire le travail vous-même, ou aurez-vous besoin d'embaucher un entrepreneur?
Quel est votre budget et de combien de temps disposez-vous pour l'entretien et les réparations ?

Une fois que vous attribuez des priorités à vos besoins énergétiques, vous pouvez concevoir un programme d'efficacité énergétique. Votre plan vous donnera une stratégie pour faire des achats judicieux et des améliorations de votre domicile qui maximiseront l'efficacité énergétique et vous permettront d'économiser le plus d'argent.

L'autre option est d'obtenir les conseils d'un professionnel. De nombreux services publics procèdent à des vérifications d'efficacité énergétique gratuitement ou pour une somme modique. On peut aussi mandater un entrepreneur professionnel qui analysera la façon dont les différents systèmes d'énergie de votre maison fonctionnent ensemble comme un système et comparera l'analyse à vos factures d'énergie. Il ou elle va utiliser une variété d'équipements tels que des souffleurs pour les es portes, des caméras infrarouges et thermomètres de surface pour trouver les points faibles qui ne peuvent pas être détectés par une inspection visuelle. Enfin, ils vous donneront une liste de recommandations visant des améliorations énergétiques rentables qui amélioreront votre confort et votre sécurité.

Isolation

La vérification du système d'isolation de votre maison est l'un des moyens le plus rapide et économique d'utiliser une approche globale pour réduire le gaspillage d'énergie et minimiser vos dépenses en énergie. Un bon système d'isolation comprend une combinaison de produits et de techniques de construction qui apporte à une maison de bonnes performances thermiques, qui la protège contre les infiltrations d'air et qui contrôle le niveau d'humidité. Vous pouvez améliorer le confort de votre maison tout en réduisant vos besoins en chauffage et en refroidissement jusqu'à 30% en investissant seulement quelques centaines de dollars dans des produits adéquats d'isolation et d'étanchéité.

Conseils d'isolation

  • Tenir compte de facteurs tels que votre climat, la conception des bâtiments et votre budget lors de la sélection de la valeur R d'isolation de votre maison.
  • Utiliser une isolation de haute densité, comme les panneaux de mousse rigide, dans les plafonds cathédraux et sur les murs extérieurs.
  • La ventilation joue un rôle important dans le contrôle de l'humidité et permet de réduire les factures de climatisation en été. Installez des évents de toiture. Assurez-vous qu'il y ait un pouce d'espace de ventilation entre l'isolant et les bardeaux de toiture. Les évents peuvent être installés le long de l'espace d'entre-plafond pour contribuer à assurer une ventilation adéquate du soffite au grenier, Cette pratique contribue à rendre une maison plus confortable et efficace en énergie.
  • Ne pas bloquer les évents avec l'isolation et éloigner l'isolation d'au moins 3 pouces de luminaires encastrés ou d'autres équipements générant de la chaleur, à moins que l'isolation porte l'indication I.C. conçu pour le contact d'isolation directe.
  • La façon plus simple et la plus économique pour mieux isoler votre maison est d'ajouter de l'isolant dans le grenier. Pour savoir si vous avez assez d'isolation au grenier, mesurez l'épaisseur de l'isolant. S'il y a moins de R-19 (6 pouces de fibre de verre ou laine de roche ou 5 pouces de cellulose) vous pourriez probablement y gagner en ajoutant plus d'isolation. La plupart des maisons devraient avoir entre R-19 et R-49 d'isolation dans le grenier.
  • Si votre grenier a une bonne isolation thermique et que votre maison soit sujette aux courants d'air, qu'elle soit froide en hiver ou trop chaude en été, il est probable que vous deviez ajouter de l'isolant pour les murs extérieurs. C'est une mesure plus coûteuse qui nécessite habituellement l'utilisation d'un entrepreneur. Cela peur en valoir la peine et les coûts si vous vivez dans un climat très chaud ou très froid.

Weatherization

L'air chaud qui entre dans votre maison pendant l'été et à l'extérieur de votre maison pendant l'hiver peut prendre une part importante de votre facture d'énergie. L'un des plus mesures les plus rapides et qui offre des économies substantielles est de jointer, sceller et calfeutrer les fissures et ouvertures de votre maison. Vous pouvez économiser 10% ou plus sur votre facture d'énergie en réduisant les fuites d'air.

Sources des fuites d'air dans votre maison

1. Double Plafond 9. Pénétration de Cheminée
2. Lumière encastrées 10. Les registres d'air chaud encastré
3. L'accès au grenier 11. Vantaux et cadres des fenêtres
4. Les fils électriques et les boîtes de jonction 12. Les plinthes, niches, les moulures intérieures
5. La plomberie et les pénétrations 13. La plomberie et les panneaux d'accès
6. L'eau et carneaux de ventilation 14. Les prises et les commutateurs électriques
7. Tous les conduits de ventilation 15. Les luminaires
8. Vantaux et cadres de porte  

Chauffage et climatisation

Le chauffage et la climatisation de votre maison consomme plus d'énergie et d'argent que tout autre système dans votre maison. Peu importe quel type de chauffage, de ventilation et de climatisation vous avez dans votre maison, vous pouvez économiser de l'argent et augmenter votre confort en entretenant et en améliorant vos équipements. En combinant l'entretien et les mises à niveau de l'équipement avec une isolation appropriée, un contrôle des fuite d'air et les réglages du thermostat, vous pouvez réduire de moitié vos factures d'énergie et de votre contribution à la pollution.

Conseils de chauffage

  • Réglez votre thermostat aussi bas que possible.
  • Nettoyer ou remplacer les filtres des chaudières une fois par mois ou au besoin.
  • Nettoyer les registres d'air chaud, les plinthes chauffantes et radiateurs au besoin; assurez-vous qu'ils ne sont pas bloqués par des meubles, des tapis ou des rideaux.
  • Purgez l'air piégé des radiateurs à eau chaude, une fois ou deux fois par saison; en cas de doute sur la façon d'effectuer cette tâche, appelez un professionnel.
  • Installez des réflecteurs à chaleur de radiateur entre les murs extérieurs et les radiateurs.
  • Utilisez les ventilateurs de cuisine, de salle de bain et d'autres ventilateurs à bon escient. En seulement 1 heure, ces ventilateurs peuvent évacuer tout l'air réchauffé ou refroidi de la maison. Fermez ces ventilateurs dès qu'ils ont fait leur travail.
  • Ouvrez les rideaux des fenêtres plein sud pendant la saison de chauffage pour permettre à la lumière du soleil d'entrer dans votre maison. Les fermer la nuit pour réduire le froid que vous pouvez sentir provenant des fenêtres froides.
  • Fermer les pièces inoccupées qui sont isolées du reste de la maison, comme dans un coin, et baisser le thermostat ou éteindre le chauffage de ces pièces ou zones. Cependant, ne pas fermer le chauffage si en fermant le chauffage vous affectez le reste de votre système. Par exemple, si vous chauffez votre maison avec une pompe à chaleur, ne fermez pas les évents - la fermeture des évents pourrait nuire à la pompe à chaleur.
  • Choisissez des équipement à haute efficacité énergétique lors de l'achat de nouveaux équipements de chauffage. Votre entrepreneur devrait être en mesure de vous fournir des fiches d'énergie pour différents types, modèles et conceptions pour vous aider à comparer la consommation d'énergie.

Pompes à chaleur

Les pompes à chaleur sont la forme la plus efficace de chauffage électrique dans des climats tempérés, offrant trois fois plus de chauffage que la quantité équivalente d'énergie qu'ils consomment en l'électricité. Il existe trois types de pompes à chaleur: air-air, eau-air, et géothermie. Ils collectent la chaleur de l'air, l'eau ou du sol à l'extérieur de votre maison et la concentre pour la redistribuer dans votre maison. Les pompes à chaleur peuvent aussi se convertir en climatiseur. Ils peuvent également refroidir votre maison en recueillant la chaleur à l'intérieur de votre maison et la rejeter à l'extérieur. Une pompe à chaleur peut réduire la quantité d'électricité que vous utilisez pour le chauffage de 30% à 40%.

Conseils concernant les pompes à chaleur
  • Ne pas baisser le thermostat de la pompe à chaleur manuellement si cette baisse provoque l'enclenchement de la résistance électrique. Ce type de chauffage, qui est souvent utilisé comme support pour la pompe à chaleur, est plus cher.
  • Nettoyez ou changez les filtres une fois par mois ou au besoin et faites l'entretien conformément aux instructions du fabricant.

Le chauffage solaire

Utiliser le soleil pour chauffer votre maison grâce à une conception solaire passive peut être à la fois respectueux de l'environnement et rentable. Dans de nombreux cas, vous pouvez réduire vos coûts de chauffage de plus de 50% par rapport au coût du chauffage de la même maison qui ne comprend pas la conception solaire passive en compte. Les techniques de conception solaire passive consistent à placer de plus grandes fenêtres isolées sur la face exposée au sud et de localiser une masse thermique, comme un plancher de béton ou un mur absorbant la chaleur, à proximité des fenêtres. Cependant, une maison solaire passive nécessite une conception soignée, mieux vaut faire appel à un architecte pour une nouvelle construction ou une rénovation majeure.

Conseils concernant le chauffage solaire
  • Assurez-vous que les vitrages plein sud soient toujours propres.
  • Éliminez les interférences qui empêchent la lumière du soleil d'atteindre les planchers en dalles de béton ou les murs absorbant la chaleur.
  • Considérer l'utilisation de rideaux isolants pour réduire la perte excessive de chaleur par les grandes fenêtres la nuit.

Cheminées

Lorsque vous relaxez à côté d'un feu crépitant par une froide journée d'hiver, vous ne réalisez probablement pas que votre foyer est l'une des sources de chaleur les plus inefficaces que vous puissiez utiliser. Il envoie littéralement votre argent dans la cheminée en même temps que des grands volumes d'air chaud. Un feu de cheminée bien fourni peut rejeter jusqu'à 24,000 pieds cubes d'air par heure à l'extérieur, Cet air doit être remplacé par l'air froid venant de l'extérieur. Votre système de chauffage doit réchauffer cet air, qui est ensuite évacué par la cheminée. Si vous utilisez votre foyer traditionnel pendant que votre système de chauffage central fonctionne, les conseils qui suivent peuvent vous aider à réduire les pertes d'énergie.

Conseils concernant les feux de foyer
  • Si vous n'utilisez jamais votre foyer, bouchez et scellez le conduit de cheminée.
  • Fermez le registre du foyer, sauf lorsque que vous faites un feu de foyer. Lorsque le registre reste ouvert c'est comme avoir une fenêtre de 48 pouces de large ouverte pendant l'hiver. Le registre ouvert permet à l'air chaud de s'échapper par la cheminée.
  • Lorsque vous utilisez le foyer, réduire la perte de chaleur en ouvrant les soufflets de tirage situés dans le fond du foyer (si disponible) ou ouvrir la fenêtre la plus proche légèrement, d'environ 1 pouce, et fermer les portes menant à la pièce où vous faites le feusalle. Abaissez le réglage du thermostat entre 50 et 55°F.
  • Installez des portes en verre trempé et un système d'échange d'air chaud qui souffle l'air chauffé par le feu de foyer dans la pièce.
  • Vérifiez l'étanchéité sur le registre de la cheminée et le rendre aussi hermétique que possible.
  • Ajouter du calfeutrage autour de l'âtre.
  • Utiliser des grilles faites de tubes métalliques en forme de C pour permettre le passage de l'air frais de la pièce dans la cheminée et faire re-circuler l'air dans la pièce une fois réchauffé

Climatiseurs

Vous pourriez être surpris d'apprendre que l'achat d'un climatiseur surdimensionné n'améliorera pas nécessairement votre confort pendant les mois chauds de l'été. En fait, un climatiseur individuel surdimensionné pour la zone qu'il est censé refroidir va fonctionner de manière moins efficace et moins efficiente qu'une petite unité, correctement dimensionné. En fait ce type d'unités fonctionnent mieux lorsqu'elles fonctionnent pendant de longues périodes de temps que si elles sont continuellement en cycles arrêt-marche. Les cycles plus longs permettent aux climatiseurs de maintenir une température ambiante plus constante. Les cycles plus longs permettent aussi d'éliminer une plus grande quantité d'humidité dans l'air, ce qui augmente votre confort.

Le dimensionnement est tout aussi important pour les systèmes de climatisation centrale. Ce dimensionnement doit être fait par des professionnels. Si vous avez un système de climatisation centrale dans votre maison, programmez le ventilateur pour qu'il s'arrête en même temps que l'unité de refroidissement (compresseur). En d'autres termes, ne pas utiliser le ventilateur central du système pour assurer la circulation d'air, utilisez plutôt des ventilateurs oscillants dans les chambres individuelles.

Conseils concernant le refroidissement

  • Les ventilateurs alimentant l'ensemble de la maison contribuent à rafraîchir votre maison en pompant l'air frais dans la maison et en évacuant l'air chaud par le grenier. Ils sont efficaces lorsqu'ils sont utilisée la nuit et lorsque l'air extérieur est plus froid que celui de l'intérieur.
  • Réglez votre thermostat aussi haut que confortablement possible en été. Moins il y aura de différence entre la température intérieure et la température extérieure, plus vous réduirez votre facture globale de refroidissement.
  • Ne pas régler votre thermostat à un réglage plus froid que la normale lorsque vous enclenchez votre climatiseur. Il ne va pas refroidir votre maison plus rapidement et pourrait entraîner un refroidissement excessif et, par conséquent, des dépenses inutiles.
  • Réglez la vitesse du ventilateur sur élevée, sauf par temps très humide. Quand l'air est humide, réglez la vitesse du ventilateur sur bas. Vous aurez un meilleur refroidissement, et le plus lent mouvement de l'air à travers l'équipement de refroidissement permettra l'élimination d'une plus grande quantité d'humidité de l'air, ce qui offre un plus grand confort.
  • Envisagez d'utiliser un ventilateur intérieur en tandem avec votre climatiseur de fenêtre pour diffuser l'air refroidi plus efficacement dans votre maison sans augmenter considérablement votre consommation d'énergie.
  • Ne placez pas de lampes ou de télévision à proximité de votre thermostat de climatisation. Le thermostat détecte la chaleur de ces appareils, qui peut donc fonctionner plus longtemps que nécessaire.
  • Planter des arbres ou des arbustes offrant de l'ombre aux climatiseursr, mais assez loin pour ne pas bloquer le flux d'air. Un climatiseur fonctionnant à l'ombre utilise jusqu'à 10% moins d'électricité que lorsqu'exposé au soleil.

Les thermostats programmables

Vous pouvez économiser jusqu'à 10% par an sur votre facture de chauffage et de refroidissement en baissant votre thermostat de 10% à 15% pendant 8 heures par jour. Vous pouvez le faire automatiquement, sans sacrifier à votre confort en installant un réducteur automatique ou un thermostat programmable.

L'utilisation d'un thermostat programmable vous permet de choisir les périodes où vous allumez le chauffage ou la climatisation selon un calendrier prédéfini. Par conséquent, vous ne faites pas fonctionner l'équipement au plus fort lorsque vous êtes endormi ou lorsque la maison ou une partie de la maison ne sont pas occupées. Ces thermostats ne sont pas destinés à être utilisés avec des pompes à chaleur. Les thermostats programmables peuvent enregistrer et répéter plusieurs réglages quotidiens (six ou plusieurs paramètres de température par jour) que vous pouvez modifier manuellement sans affecter le reste du programme quotidien ou hebdomadaire.

Les conduits

Le système de conduits d'air de votre maison est l'un des systèmes les plus importants dans votre maison; il peut vous faire perdre beaucoup d'argent sur votre facture d'énergie. C'est un réseau de conduits dans les murs, les planchers et les plafonds, il amène l'air de la chaudière ou du climatiseur vers chaque pièce de votre maison.

Malheureusement, les réseaux de conduits sont souvent mal isolés ou mal isolés. Des conduits qui laissent s'échapper de l'aire chaud dans des espaces non chauffés peuvent contribuer à ajouter des centaines de dollars à votre facture annuelle de chauffage et de refroidissement. L'isolation des conduits qui passent dans des espaces non chauffés ou non climatisés est une pratique généralement très rentable. Si vous pensez acheter un nouveau système de conduits, considérez système vendu avec l'isolation préinstallée.

L'étanchéité des conduits pour éviter les fuites est encore plus importante si les conduits sont situés dans une zone non conditionnée, comme un vide sanitaire ou un grenier. Si les conduits d'alimentation fuient, l'air chauffé ou refroidi peut s'échapper et est ainsi perdu.

Bien que les petites réparations de conduites soient faciles à réaliser, les conduits situés dans des espaces non conditionnés doivent être scellés et isolés par des professionnels qualifiés en utilisant les matériaux d'étanchéité appropriés. Voici quelques conseils simples pour aider aux petites réparations des conduits.

Conseils concernant les conduits
  • Inspecter vos conduits pour les fuites d'air. En premier ajuster pour les sections qui doivent être joints mais qui se sont séparés et ensuite rechercher les trous.
  • Si vous utilisez du ruban adhésif pour réparer et sceller vos conduits, choisissez des rubans portant le logo Underwriters Laboratoires (UL) pour éviter que la bande se dégrade, se fissure ou se décolle avec l'âge.
  • Si vous isolez les conduits dans le sous-sol celui-ci sera plus froid. Si les conduits et les murs du sous-sol ne sont pas isolés, envisager d'isoler les murs du sous-sol et les conduits.
  • Si votre sous-sol a été converti en un espace de vie, installer des registres d'alimentation et de retour dans les pièces viables du sous-sol.
  • Assurez-vous que l'isolant comporte un pare-vapeur bien étanche en face extérieure de l'isolation des conduits pour empêcher l'accumulation d'humidité.
  • Faites-vous aider par un professionnel pour isoler et réparer tous les conduits.

Chauffe-eau

Le chauffage de l'eau est la troisième plus grande dépense d'énergie dans votre maison. Ce poste représente généralement environ 14% de votre facture d'électricité.

Il y a quatre façons de réduire vos factures de chauffage de l'eau: utiliser moins d'eau chaude, baissez le thermostat de votre chauffe-eau, isoler votre chauffe-eau, et acheter un chauffe-eau plus efficace. Une famille de quatre personnes qui se douchent quotidiennement pendant 5 minutes utilise 700 litres d'eau par semaine. Cela correspond à la consommation en eau potable d'une personne pendant 3 ans. Vous pouvez réduire cette quantité de moitié en utilisant simplement une douche et des robinets à faible débit.

Conseils concernant le chauffage-eau
  • Réparez le plus vite possible les robinets qui fuient. Un robinet qui fuit gaspille beaucoup d'eau dans une courte période.
  • Isolez le réservoir de stockage d'eau du chauffe-eau électrique et les tuyaux d'eau chaude, mais veillez à ne pas couvrir le thermostat du chauffe-eau.
  • Isolez le réservoir de stockage d'eau du chauffe-eau au gaz ou au fuel et les tuyaux d'eau chaude, mais veillez à ne pas couvrir le plancher et le dessus du chauffe-eau, le thermostat et le compartiment du bruleur. En cas de doute demander de l'aide à un professionnel.
  • Installez des aérateurs dans les robinets et des têtes de douches à faible débit.
  • Achetez un nouveau chauffe-eau avec une épaisse enveloppe isolante. Il coûtera plus cher qu'un autre sans isolation mais les économies d'énergie se poursuivront tout au long de la durée de vie de l'appareil.
  • Bien que la plupart des chauffe-eau durent de 10 à15 ans, il est préférable de commencer à chercher un nouveau si le vôtre est âgé de plus de 7 ans. Faire des recherches avant que votre équipement ne vous lâche vous permet de choisir celui qui répond le plus à vos besoins.
  • Abaissez le thermostat de votre chauffe-eau. Un chauffe-eau réglé sur 115 ° F fourni une l'eau chaude confortable pour la plupart des utilisations.

Chauffe-eau

  • Isolez votre chauffe-eau pour économiser de l'énergie et de l'argent.
  • Drainez un litre d'eau de votre réservoir d'eau tous les 3 mois pour enlever les sédiments qui empêche les transferts de chaleur et réduit l'efficacité de votre chauffe-eau.
  • Prenez des douches plutôt que des bains. Les bains utilisent le plus d'eau chaude dans les ménages moyens. Vous utilisez 70 gallons d'eau chaude pour un bain, mais environ 10 gallons au cours d'une douche de 5 minutes.
  • Si vous chauffez à l'électricité et vivez dans un climat chaud et ensoleillé, envisager l'installation d'un chauffe-eau solaire. Les unités solaires sont respectueuses de l'environnement et peuvent maintenant être installés sur votre toit et se fondent avec l'architecture de votre maison.
Chauffe-eau solaire

Si vous chauffer à l'électricité et que vous avez un emplacement plein sud non-ombragée (comme un toit) sur votre propriété, vous pouvez envisager l'installation d'un chauffe-eau solaire. Ces systèmes de chauffage solaire de l'eau sont aussi bons pour l'environnement. Un chauffe-eau solaire permet d'éviter les émissions de gaz à effet de serre associées à la production d'électricité. En 20 ans un chauffe-eau solaire peut éviter la production de plus de 50 tonnes de dioxyde de carbone.

Fenêtres

Les fenêtres peuvent être l'une des caractéristiques les plus attrayantes de votre maison. Les fenêtres offrent une vue, la lumière du jour, la ventilation et le chauffage solaire en hiver. Malheureusement elles peuvent aussi représenter 10% à 25% de votre facture de chauffage. Pendant l'été, les fenêtres exposées au soleil exigent 2 à 3 fois plus de travail de votre climatiseur. Si vous habitez dans une zone chaude, considérez de nouvelles fenêtres à contrôle solaire sélectif suivant le spectre de lumière. Ces fenêtres peuvent réduire la charge de refroidissement de plus de moitié.

Si votre maison a des fenêtres à vitrage simple, comme c'est le cas pour près de la moitié des foyers, envisagez leur remplacement. De nouvelles fenêtres à double vitrage avec verre de haute performance (faible émissivité ou à sélection spectrale) sont disponibles sur le marché. Dans les climats froids, sélectionnez des fenêtres qui sont remplies de gaz avec des revêtements sur le verre à faible émissivité pour réduire la perte de chaleur. Dans les climats chauds, sélectionnez les fenêtres avec des revêtements à sélection spectrale pour réduire le gain de chaleur. Si vous construisez une maison neuve, vous pouvez compenser une partie du coût d'installation de fenêtres plus efficaces parce que vous pourrez acheter des équipements de chauffage et de refroidissement plus petits et moins chers.

Conseils concernant les fenêtres en climat froid
  • Installez des contre-fenêtres extérieures ou intérieures. Les contre-fenêtres peuvent réduire votre perte de chaleur par les les fenêtres de 25% à 50%. Les contre-fenêtres doivent être munis de joints de calfeutrage sur toutes les parties mobiles, être faites de matériaux résistants et durables et doivent s'emboîter ou se chevaucher aux joints. Les fenêtres munies de pellicules à faible émissivité permettent d'économiser encore plus d'énergie.
  • Installez des stores isolants bien ajustés sur les fenêtres qui présentent encore des courants d'air après calfeutrage.
  • Fermez vos rideaux et stores pendant la nuit. Les ouvrir pendant la journée.
  • Bien nettoyer les fenêtres exposées au sud de votre maison pour maximiser le gain solaire.
Conseils concernant les fenêtres en climat chaud
  • Installez des rideaux ou stores blancs pour refléter vers l'extérieur la chaleur provenant de l'extérieur.
  • Fermez les rideaux sur les fenêtres exposées au sud et à l'ouest.
  • Installer des auvents sur les fenêtres exposées au sud et à l'ouest.
  • Appliquer un film réfléchissant ou permettant le contrôle de l'apport solaire sur les fenêtres orientées vers le sud pour réduire le gain solaire.

Aménagement paysager

L'aménagement paysager est une façon naturelle et plaisante de rendre votre maison plus confortable et pour réduire vos factures d'énergie. En plus d'ajouter une valeur esthétique et d'améliorer la qualité de l'environnement de votre maison, un arbre, un arbuste ou une vigne bien placé peut fournir une ombre efficace, agir comme un coupe-vent et permet de réduire les factures d'énergie.

En positionnant judicieusement les arbres on peut économiser jusqu'à 25% de l'énergie d'un ménage typique pour le chauffage et le refroidissement. Correctement placés, les arbres autour de la maison peuvent permettre d'économiser entre 100 $ et 250 $ en chauffage et refroidissement sur les coûts annuels d'énergie.

Pendant les mois d'été, la façon la plus efficace pour conserver la fraicheur de votre maison fraîche est d'empêcher la chaleur de s'accumuler dans la maison. Une source importante de chaleur est celle absorbée par la lumière du soleil sur le toit, les murs et les fenêtres de votre maison. Les maisons ayant un revêtement extérieur foncé absorbent 70% à 90% de l'énergie rayonnante du soleil qui frappe les surfaces de la maison. Une partie de cette énergie absorbée est ensuite transférée dans votre maison par conduction, ce qui entraîne un gain de chaleur à l'intérieur de la maison. En revanche, les surfaces extérieures de couleur claire reflètent efficacement la plupart de la chaleur frappant votre maison. En fournissant de l'ombre et un refroidissement par évaporation, l'aménagement paysager peut également aider à bloquer et absorber l'énergie du soleil. Il contribue donc à diminuer l'accumulation de chaleur dans votre maison.

Éclairage

L'augmentation de l'efficacité énergétique de l'éclairage est l'un des moyens les plus rapides pour réduire vos factures d'énergie. Si vous remplacez 25% de vos lumières dans les zones de forte utilisation avec des lampes fluorescentes, vous pouvez économiser environ 50% de votre facture d'éclairage.

L'éclairage intérieur

Utilisez des lampes fluorescentes compactes linéaires à haute efficacité énergétique (LFC) dans toute votre maison pour obtenir un éclairage de qualité à haute efficacité énergétique. Les lampes fluorescentes sont beaucoup plus efficaces que les ampoules incandescentes et durent 6 à 10 fois plus longtemps.

Conseils pour l'éclairage intérieur
  • Éteignez les lumières dans les pièces que vous n'utilisez pas. Pensez à installer des minuteries, des cellules photo-électriques, ou des capteurs d'occupation afin de réduire la durée d'éclairage de vos appareils.
  • Utilisez le principe d'éclairage des points où vous vous trouvez au lieu d'allumer brillamment une pièce entière. Concentrez la lumière là où vous en avez besoin. Par exemple, utiliser des fluorescents pour l'éclairage sous les armoires de cuisine et les éviers de cuisine.
  • Envisager l'utilisation de lampes à 3 niveaux d'éclairage. Elles permettent d'ajuster l'intensité de l'éclairage au besoin lorsqu'une forte lumière n'est pas nécessaire.
  • Utilisez des appareils fluorescents de 4 pieds avec support réfléchissants et ballasts électroniques pour vos zones atelier, garage et une laverie.
  • Envisagez l'utilisation de mini-fluorescent de 4 watts des lumières électroluminescentes la nuit. Les deux types d'éclairage sont beaucoup plus efficaces que leurs homologues à incandescence. Les lumières électroluminescentes sont froides au toucher.
  • Utilisez des éclairages CFL pour toutes les lampes mobiles de table et de plancher dans toute votre maison.
  • Pour l'éclairage ponctuel, envisager l'utilisation de lampes CFL avec des réflecteurs. Les lampes varient en puissance de 13 watts à 32 watts et fournissent un faisceau de lumière dirigé en utilisant un système de réflecteur et de lentille.
  • Profitez de la lumière du jour à l'aide des couleurs claires sur les murs, de rideaux à tissage ouverts sur vos fenêtres afin de permettre à la lumière du jour de pénétrer dans les pièces tout en préservant la vie privée. Décorez aussi avec des couleurs plus claires qui reflètent la lumière du jour.

Éclairage extérieur

Beaucoup de propriétaires utilisent l'éclairage extérieur pour des fins décoratives et pour des raisons de sécurité. Lorsque vous recherchez des appareils d'éclairage pour l'extérieur vous trouvez une variété de produits, de l'éclairage basse tension des accès piétons aux projecteurs équipés de détecteurs de mouvements au. Certains magasins offrent également des lumières alimentées par de petites cellules photovoltaïque (PV) qui convertissent la lumière du soleil directement en électricité. Pensez à utiliser ces éclairages dans les zones qui ne sont pas à proximité d'une ligne d'alimentation électrique existante.

Conseils pour l'éclairage extérieur
  • Utilisez des lumières extérieures équipées de cellules photoélectriques ou d'une minuterie afin qu'elles s'éteignent pendant la journée.
  • Éteignez les lampes extérieures décoratives à gaz. Huit lampes à gaz brûlant toute l'année du gaz naturel consomment autant de gaz que pour le chauffage d'une maison de taille moyenne pendant tout un hiver.
  • L'éclairage extérieur est l'un des meilleurs endroits pour utiliser les LFC en raison de leur longue durée de vie. Si vous vivez dans un climat froid, assurez-vous d'acheter une lampe avec un ballast spécial pour climat froid.

Électroménager

L'électroménager représentent environ 20% de la consommation d'énergie des ménages. La consommation la plus importante provient des réfrigérateurs et des appareils pour sécher le linge.

Lorsque vous considérez l'achat d'un électroménager pensez que l'appareil a 2 prix : celui de l'achat qui doit être considéré comme un acompte et celui de la consommation tout au long de sa durée de vie prix. Vous devrez payer le deuxième prix avec votre facture d'électricité pour les 10 à 20 prochaines années, en fonction de l'appareil. Les réfrigérateurs durent en moyenne de 20 ans, les climatiseurs et lave-vaisselle environ 10 ans chacun et les machines à laver le linge environ 14 ans.

Les lave-vaisselles

La presque totalité de l'énergie utilisée par un lave-vaisselle est liée au chauffage de l'eau. L'étiquette concernant l'efficacité énergétique estime la quantité d'énergie nécessaire par an pour faire fonctionner l'appareil et pour chauffer l'eau sur la base du coût annuel du chauffage de l'eau au gaz ou à l'électricité.

Conseils pour les lave-vaisselles
  • Consultez le manuel fourni avec votre lave-vaisselle pour sélectionner les recommandations du fabricant sur la température de l'eau. De nombreux appareils ont des éléments chauffants internes qui vous permettent de régler le chauffe-eau à une température inférieure.
  • Éliminez sans rincer les gros morceaux de nourriture et les os. Le trempage ou prélavage n'est généralement recommandé que dans les cas de dépôts de nourriture brûlée ou séchée.
  • Assurez-vous que votre lave-vaisselle est plein, mais pas surchargé.
  • Ne pas utiliser le mode rinçage en attente sur votre machine pour seulement quelques assiettes sales. Ce mode utilise 10 à 20 litres d'eau chaude à chaque fois que vous l'utilisez.
  • Laissez votre vaisselle sécher à l'air libre si vous ne disposez pas d'un interrupteur permettant de couper le mode séchage, désactiver le bouton de commande après le rinçage final et ouvrez un peu la porte pour que le contenu puisse sécher plus rapidement.
  • Rappelez-vous que les lave-vaisselles utilisent moins d'eau que faire la vaisselle à la main, environ 20 litres de moins par charge. Comme le lave-vaisselle utilise une eau plus chaude que celle que vous utiliseriez pour un lavage manuel, il est plus hygiénique car il détruit plus de germes.

Les réfrigérateurs

Choix d'un réfrigérateur

Les réfrigérateurs avec congélateur en haut sont plus efficaces que ceux avec le congélateur sur le côté.

L'étiquette Guide de l'énergie sur les nouveaux réfrigérateurs vous donnera la quantité d'électricité en kilowattheures (kWh) qu'un modèle particulier utilise en un an. Plus le chiffre est élevé, moins il consomme d'énergie et moins il vous en coûtera pour le faire fonctionner.

Conseils concernant l'énergie consommée par le réfrigérateurs/congélateur
  • Choisissez un réfrigérateur avec contrôle automatique de l'humidité. Les modèles avec cette fonction ont été conçues pour éviter l'accumulation d'humidité à l'extérieur de l'appareil, sans ajout d'un appareil de chauffage. Ce n'est pas la même chose qu'un système de chauffe "anti sueur". Ces modèles consomment 5% à 10% plus d'énergie que les modèles sans cette fonctionnalité.
  • Ne choisissez pas une température d'opération trop froide. Les températures recommandées sont de 3 ° à 4 ° C pour le compartiment des aliments frais du réfrigérateur et -15 ° C pour la partie congélateur. Si vous avez un congélateur séparé pour le stockage à long terme, il doit être maintenu à 0 ° C.
  • Pour vérifier la température du réfrigérateur, placez un thermomètre dans un verre d'eau au centre du réfrigérateur. Lisez-le après 24 heures. Pour vérifier la température du congélateur, placez un thermomètre entre 2 paquets congelés. Lisez-le après 24 heures.
  • Dégivrer régulièrement les réfrigérateurs et congélateurs à dégivrage manuels. Le givre accumulé augmente la quantité d'énergie nécessaire pour maintenir le moteur en marche. Ne laissez pas l'accumulation de givre dépasser 6 mm en épaisseur.
  • Assurez-vous que les joints de la porte du réfrigérateur sont étanches. Faites un test en fermant la porte sur une feuille de papier ou un billet de banque, la moitié étant visible de l'extérieur. Si vous pouvez retirer le papier ou le billet facilement c'est que le mécanisme de fermeture nécessite un ajustement ou que le joint d'étanchéité doit être remplacée.
  • Couvrez les liquides et entourez les aliments d'un film d'emballage avant de les mettre au réfrigérateur. Les aliments non couverts libèrent de l'humidité en entrainant un travail supplémentaire du compresseur.
  • Une fois par an déplacez votre réfrigérateur et nettoyez les serpentins du condensateur situé à l'arrière du réfrigérateur à moins que votre réfrigérateur soit du type sans nettoyage du serpentin. Votre réfrigérateur fonctionnera pendant des périodes plus courtes si les serpentins sont propres.

Autres conseils d'économies d'énergie dans la cuisine

  • Placez le levier du robinet de l'évier de cuisine sur la position froid lors de l'utilisation de petites quantités d'eau. Pour de courtes durées l'eau chaude n'a pas le temps de joindre le robinet, est perdue dans les canalisations mais contribue à vider le chauffe-eau qui doit donc chauffer l'eau perdue dans les canalisations.
  • Si vous avez besoin d'acheter une plaque ou un four à gaz, choisissez un équipement avec un système d'allumage automatique électrique. Un allumage électrique permet d'économiser du gaz - généralement 41% dans le four et 53% sur les meilleurs brûleurs. Ce type d'allumage permet d'éviter la veilleuse qui ne brûle pas en continu.
  • Dans les appareils à gaz, vérifiez que les flammes soient bleues. Les flammes jaunes indiquent que le gaz brûle de façon inefficace et un ajustement du bruleur peut être nécessaire.
  • Les bruleurs et réflecteurs doivent être propres car ils reflètent mieux la chaleur, et vous permettent d'économiser l'énergie.
  • Utilisez une bouilloire couverte ou une casserole pour faire bouillir l'eau. C'est plus rapide et permet donc d'économiser de l'énergie.
  • Faites correspondre la taille de la casserole à l'élément de chauffage.
  • Si vos appareils de cuisson fonctionnent à l'électricité, éteignez les éléments plusieurs minutes avant la fin du temps de cuisson alloué. L'élément de chauffage restera chaud assez longtemps pour terminer la cuisson sans utiliser plus d'électricité. Le même principe vaut pour la cuisson au four.
  • Utilisez des petites casseroles électriques ou des petits fours grille-pain pour les petits repas plutôt que votre plaque de cuisson ou votre four. Un four grille-pain utilise un tiers à la moitié d'énergie à un four pleine grandeur.
  • Les cocottes minutes à pression et les fours à micro-ondes devraient être utilisées chaque fois qu'il est commode de le faire. Ils économisent de l'énergie en réduisant considérablement le temps de cuisson.

Lessive

Environ 80% à 85% de l'énergie utilisée pour le lavage des vêtements est utilisé pour chauffer l'eau. Il existe deux façons de réduire la quantité d'énergie utilisée pour le lavage des vêtements - utiliser moins d'eau et utiliser de l'eau plus froide. À moins que vous deviez laver des taches huileuses, le réglage sur tiède ou froid de l'eau sur votre machine fera généralement un bon travail concernant le nettoyage de vos vêtements. En réglant la température de l'eau sur tiède au lieu de chaud peut réduire la consommation d'énergie d'une charge de moitié.

Lors de l'achat d'une nouvelle machine à laver, choisissez une machine à chargement frontal (axe horizontal). Comparée à une machine à chargement par le dessus, ce type de machine peut coûter plus cher à l'achat mais n'utilise qu'un tiers environ de l'énergie et moins d'eau. Avec un appareil à chargeur frontal vous pouvez également économiser sur le séchage des vêtements car il élimine plus d'eau de vos vêtements pendant le cycle d'essorage.

Lors de l'achat d'un nouveau sèche-linge sélectionner un appareil avec un capteur d'humidité qui arrête automatiquement la machine lorsque vos vêtements sont secs. Le capteur permet non seulement d'économiser de l'énergie mais il permet aussi d'économiser sur l'usure de vos vêtements causé par un séchage excessif. Sachez aussi que les sèche-linges à gaz sont moins coûteux à exploiter que les sèche-linges électriques. Le coût de séchage d'une charge typique de linge dans un séchoir électrique est de 30 à 40 cents contre 15 à 25 cents dans un séchoir à gaz.

Conseils concernant la lessive

  • Lavez vos vêtements à l'eau froide en utilisant des détergents formulés pour l'eau froide chaque fois que possible.
  • Laver et séchez des charges complètes. Si vous lavez une petite charge ajuster le réglage du niveau d'eau.
  • Faites sécher les serviettes sèches et cotons plus lourds dans une charge séparée des vêtements plus légers.
  • Ne séchez pas trop vos vêtements. Si votre appareil possède un capteur d'humidité utilisez le.
  • Nettoyez le filtre à charpie du sèche-linge ans la sécheuse après chaque charge pour améliorer la circulation de l'air.
  • Utilisez le cycle de refroidissement du sèche-linge pour que les vêtements puissent terminer leur séchage avec la chaleur résiduelle dans le sèche-linge.

 

 

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Le système de 9 étapes pour vendre votre propriété

Le marché de l'immobilier a changé... . . .

Il n'y a pas très longtemps, vous pouviez faire votre fortune très facilement dans l'immobilier. Il suffisait d'acheter une propriété, attendre quelques mois, et la revendre à profit.

Et bien, comme vous le savez probablement, les temps ont changé. Même si le marché est encore très bon en ce moment, Les acheteurs sont bien plus avisés, et un certain pourcentage des propriétés mises en vente ne se vendent jamais. Il est plus critique que jamais, d'apprendre ce que vous devez savoir pour éviter les erreurs coûteuses que font les vendeurs pour que vous puissiez vendre votre propriété rapidement et pour le maximum de profits.

Les 7 erreurs fatales commises par les gens désirant vendre leur propriété

  1. Ne pas prendre le temps de déterminer les raisons de la vente
  2. Ne pas préparer leur propriété en fonction du regard de l'acheteur
  3. Fixer le prix de leur propriété incorrectement
  4. En dire trop pour aider la vente durant les visites
  5. S'engager avec un agent qui n'a pas de plan de marketing défini
  6. Ne pas s'assurer de la facilité d'accès à l'information sur votre propriété pour un acheteur potentiel
  7. Ne pas obtenir une hypothèque pré approuvé pour la prochaine propriété

Le système de 9 étapes pour vendre votre propriété et éviter les 7 erreurs fatales

Vendre votre propriété est l'une des étapes les plus importantes dans votre vie. Ce système en 9 étapes vous donnera les outils dont vous avez besoin pour maximiser vos profits, garder le contrôle, et réduire le stress qui vient avec le processus de vente.

1. Sachez pourquoi vous vendez et gardez-le pour vous.

Les raisons derrière votre décision de mettre votre propriété en vente affectent tout, en passant par la fixation du prix jusqu'à décider du nombre de temps et d'argent que vous allez investir pour préparer la propriété avant de l'afficher sur le marché. Qu'est-ce qui est plus important pour vous : l'argent qui vous reviendra suite à la transaction, le nombre de temps que votre propriété sera sur le marché, ou les deux? Des buts différents vont dicter des stratégies différentes.

Cependant, ne révélez pas votre motivation à quiconque, sinon ils pourront l'utiliser contre vous lors de la négociation. Lorsqu'on vous demandera la raison de la vente, dites tout simplement que vos besoins ont changé.

2. Faites vos devoirs avant de fixer un prix

Établir le prix de vente ne devrait pas être une tâche prise à la légère car une fois votre prix fixé, vous dites aux acheteurs le maximum absolu qu'ils ont à payer pour votre maison. Fixer un prix trop élevé est aussi dangereux qu'un prix trop bas. Souvenez-vous qu'au même moment qu'il considèrera votre maison, l'acheteur moyen visitera entre quinze et vingt propriétés. Ils ont donc une base de comparaison. Si votre propriété ne se compare pas favorablement avec les autres, dans l'intervalle de prix que vous avez fixé, vous ne serez pas pris au sérieux par des acheteurs potentiels ou leur agent. Votre maison restera ainsi plus longtemps sur le marché et fera croire à des nouveaux acheteurs qu'il y a quelque chose qui cloche avec votre propriété.

3. Plus de devoirs

(En fait, votre agent devrait faire cela pour vous). Trouvez les propriétés vendues durant les six derniers mois, dans votre voisinage et dans les secteurs similaires. Recherchez aussi les maisons qui sont actuellement en vente. C'est certainement de cette façon que des acheteurs potentiels vont estimer la valeur de votre propriété.

4. Trouver un bon agent immobilier qui représente vos besoins

Près du trois-quarts des propriétaires prétendent qu'ils ne feraient pas affaire avec le même agent ayant vendu leur dernière propriété. Ce mécontentement est dû en grande partie à une mauvaise communication qui résulte à peu de feedback, un prix inférieur et des relations tendues.

5. Maximiser le potentiel de vente de votre propriété

Chaque année, des compagnies dépenses des millions de dollars en produits et design d'emballages. Les apparences sont primordiales, il serait donc imprudent d'ignorer cela lors de la vente de votre propriété.

Vous ne pouvez peut-être pas changer l'emplacement de votre maison, mais vous pouvez en faire beaucoup pour changer son apparence. L'aspect et la sensation qui est projetée par votre propriété, sont les points qui apportent la plus grande réaction émotionnelle. Avant les visites, faites le ménage comme vous ne l'avez jamais fait. Ramassez, redressez, récurez, frottez et époussetez. Replacer tout, peu importe à quel point sa peut sembler insignifiant. Présentez votre maison pour réussir à faire dire ‘'WOW'' aux acheteurs.

Permettez aux acheteurs de s'imaginer vivre dans votre propriété. La décision d'acheter une maison est basée sur l'émotion et non la logique. Les acheteurs potentiels veulent essayer votre maison comme il le ferait pour de nouveaux vêtements. Si vous les suivez pas à pas durant la visite ou que votre décor est si original qu'il en est difficile pour un acheteur de se l'enlever de l'esprit, vous ne les aidez pas à se sentir assez confortable pour s'imaginer propriétaire.

6. Facilitez l'accès à l'information de votre propriété

Vous pourriez être surpris d'apprendre que certaines stratégies de marketing qui sont utilisées par les agents, comme la visite libre traditionnelle, n'est pas vraiment efficace. En effet, moins de 1% des propriétés sont vendues grâce à une visite libre.

De plus, les acheteurs qui appellent pour de l'information, ne veulent pas perdre de temps. La dernière chose qu'ils désirent, c'est d'avoir à se prêter au jeu de chat et la sourie au téléphone pour rejoindre votre agent, ou d'avoir droit à des slogans de ventes non souhaité. Assurez-vous que les publicités que votre agent publie pour votre propriété donnent accès à une ligne téléphonique pré-enregistrée disponible 24 heures avec un numéro d'identification spécifique pour votre propriété donnant aux acheteurs l'accès à de l'information sur votre propriété, 7 jours semaine, sans avoir à parler à qui que ce soit. La compagnie cossette marketing a fait une étude qui prouve que le nombre d'appels d'acheteurs potentiels sur une annonce, augmente d'au moins 33% grâce à ce système. Rappelez-vous, plus il y a d'acheteurs qui rivalisent pour votre propriété plus vous êtes avantagé, puisque cela crée une atmosphère d'encan qui vous met dans le siège du conducteur.

7. Connaissez votre acheteur

Dans le processus de négociation, votre objectif est de contrôler le rythme et établir la durée. Essayez de déterminer quelle est la motivation de votre acheteur. Doit-il ou doit-elle déménager rapidement? Est-ce qu'ils ont assez d'argent pour le prix que vous demandez? Vous serez très avantagé dans la négociation si vous connaissez cette information puisque vous saurez tout de suite ce que vous devrez faire pour obtenir ce que vous voulez.

8. Assurez-vous que le contrat soit complet

En tant que vendeur, assurez-vous d'avoir tout divulgué. Les vendeurs habiles vont au-dessus et plus loin que les exigences légales pour divulguer par écrit tous les défauts connus à leur acheteur. Si l'acheteur est au courant d'un problème, il ne peut pas revenir contre vous plus tard avec une poursuite.

Assurez-vous que tous les termes, coûts et responsabilités sont spécifiés dans le contrat de vente, et résistez à la tentation de changer des clauses du contrat. Par exemple, si l'acheteur demande de déménager avant la signature de l'acte de vente chez le notaire, refusez. Ce n'est pas le moment de d'accepter quoi que ce soit qui pourrait empêcher la vente.

9. Ne déménagez pas avant d'avoir vendu

Des études ont démontré qu'il est plus difficile de vendre une maison qui est inoccupée. Elle semble abandonnée, oubliée, simplement pas attrayante. Cette situation pourrait même vous coûter de l'argent. Si vous déménagez avant la mise en marché, vous démontrez à vos acheteurs que vous avez une nouvelle maison et êtes motivé à vendre rapidement, ce qui pourrait évidemment leur donner avantage lors de la négociation.

 

 

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Les erreurs courantes avec l'argent et comment les éviter

Tout le monde fait des erreurs avec leur argent. La chose importante est de les minimiser. Une des meilleures façons de le faire est d'apprendre des erreurs des autres. Voici notre liste des erreurs les plus importantes et comment les éviter en premier lieu.

1.  Acheter des articles dont vous n'avez pas besoin ... et en plus de payer un supplément en intérêt. Chaque fois que vous faites un achat sous impulsion par carte de crédit et que vous ne payez pas le solde à l'échéance vous pourriez alors payer des intérêts sur cet achat pendant des mois ou des années. Dépenser de l'argent pour quelque chose dont vous n'avez pas vraiment besoin peut être un gaspillage de votre argent. Mais vous pouvez empirer la situation en portant l'achat sur une carte de crédit et en payant des frais d'intérêt mensuels.

Pour les achats couteux faites des recherches et faites des comparaisons avant d'acheter. Demandez-vous si vous avez vraiment besoin de l'article. De plus, attendez un jour ou deux, ou seulement quelques heures, afin de réfléchir, au lieu de prendre une décision rapide et couteuse vous pourriez être amené à regretter.

Il y a de bonnes raisons de payer les achats importants avec une carte de crédit, entre autres pour les protections supplémentaires offertes par la carte en cas de problème. Si vous payez un achat avec une carte de crédit au lieu de payer en espèces, par chèque ou par carte de débit (qui déduit automatiquement le montant de votre compte bancaire), choisissez judicieusement la façon de remboursez. Par exemple, profiter des offres sans intérêt sur les achats par carte de crédit. Ces offres ne sont valables que pour un certain nombre de mois (par contre assurez vous de bien comprendre quand et comment les frais d'intérêt pourraient commencer à être facturés).

Finalement, payez la totalité du solde de votre carte de crédit ou tout au moins autant que vous le pouvez pour éviter ou minimiser les frais d'intérêt qui peuvent s'accumuler de façon significative.

Si vous ne payez que le montant minimum dû sur votre carte de crédit, vous pourriez finir par payer plus en frais d'intérêt que ce que l'article vous a couté à l'achat. Par exemple : si vous ne payez que le paiement minimum dû sur un ordinateur de 1000 $, disons que ce paiement est d'environ 20 $ par mois, le coût total à un taux annuel de plus de 18 % s'approche de 3000 $, et il vous faudra près de 19 ans pour le rembourser.

2.  Le surendettement. Être en mesure d'emprunter nous permet d'acheter des vêtements ou des ordinateurs, prendre des vacances ou acheter une maison ou une voiture. Mais contracter trop de dettes peut être un sérieux problème. Chaque année des millions d'adultes de tous âges se débattent pour payer leurs prêts, les cartes de crédit et les autres factures.

3.  Apprenez à être un bon gestionnaire. Il faut aussi pouvoir reconnaitre les signes avant-coureurs d'un grave problème d'endettement. Ceux-ci peuvent inclure l'emprunt d'argent pour effectuer des paiements sur des prêts que vous avez accumulés, délibérément payer en retard des factures, et négliger les visites chez le médecin, le dentiste ou d'autres activités importantes parce que vous pensez que vous ne disposez pas d'assez d'argent.

Si vous croyez que vous êtes en surendettement, prendre des mesures correctives. Par exemple, essayez de rembourser dès que possible vos prêts porteurs de taux d'intérêt les plus élevés (généralement vos cartes de crédit), même si vous accumulez des soldes plus élevés sur les autres prêts. Pour vos nouveaux achats, au lieu d'utiliser votre carte de crédit, essayez de payer en liquide, avec un chèque ou une carte de débit.

Vous pouvez aussi considérer de consulter des conseillers en crédit fiables. Ces services peuvent vont aider sans coût ou a peu de coût. Malheureusement, soyez vigilent et soyez conscient qu'il y a des escrocs se faisant passer pour des cliniques de redressement de crédit et d'autres entreprises offrant des consolidations de dette qui peuvent exiger des frais importants pour des promesses ou des services non tenus et dont vous pouvez souvent vous occuper vous-même.

4.  Le paiement en retard de factures ou ternir votre réputation d'autres façons. Il existe des entreprises appelées bureaux de crédit qui préparent des rapports de crédit à l'usage des prêteurs, des employeurs, des compagnies d'assurance, des propriétaires et autres personnes ou entités qui ont besoin de connaître la fiabilité financière de quelqu'un, basée en grande partie sur les antécédents de chaque personne et concernant le paiement de ses factures et dettes. Les bureaux de crédit, les prêteurs et autres sociétés de crédit produisent également des analyses qui tentent de résumer et d'évaluer le dossier de crédit d'une personne en utilisant un système de points.

Bien qu'un ou deux paiements en retard sur vos prêts ou autres engagements réguliers (comme le loyer ou les factures de téléphone) sur une longue période peuvent ne pas nuire sérieusement à votre dossier de crédit, prendre l'habitude de payer en retard va certainement vous nuire. Au fil du temps, vous pourriez être pénalisé d'un taux d'intérêt plus élevé sur votre carte de crédit ou sur un prêt dont vous avez vraiment besoin. On pourrait aussi vous refuser un emploi ou la location d'un appartement. Une assurance pourrait aussi vous couter plus cher. Votre dossier de crédit sera également entaché par une faillite ou une ordonnance du tribunal vous obligeant à verser de l'argent à la suite d'un procès.

Payez vos factures mensuelles à temps. Examiner aussi périodiquement vos rapports de crédit pour vous assurer que les informations qu'ils contiennent reflètent bien votre situation financière.

5.  Posséder trop de cartes de crédit. Deux à quatre cartes (y compris celles de grands magasins, compagnies pétrolières et autres détaillants) est le bon nombre pour la plupart des adultes. Pourquoi ne pas posséder plus de cartes?

Plus vous avez de cartes de crédit, plus grande est la tentation de les utiliser pour des achats impulsifs couteux. En outre, chaque carte que vous possédez - même celles dont vous ne vous servez pas - représente de l'argent que vous pourriez emprunter jusqu'à la limite de crédit autorisée sur la carte. Si vous demandez un nouveau crédit vous serez évalué comme quelqu'un qui, en théorie, pourrait s'endetter jusqu'à concurrence des crédits accordés sur vos cartes et vous ne pourriez être admissible qu'à un prêt plus petit ou plus couteux.

Sachez également que les sociétés de cartes de crédit commercialisent agressivement leurs produits sur les campus universitaires, à des concerts, des jeux de ballon ou d'autres événements souvent fréquentés par de jeunes adultes. Leurs offres peuvent sembler tentantes et même inoffensives - un T-shirt ou un frisbee gratuit - ou 10% de réduction sur votre premier achat si vous complétez une demande pour une nouvelle carte. Avant de le faire considérez les conséquences possibles sur votre crédit. Ne souscrivez pas à une carte de crédit juste pour obtenir un superbe T-shirt. Il serait plus judicieux d'acheter ce T-shirt dans une boutique pour 14,95 $ et ainsi vous épargner les couts potentiels et les ennuis associés à cette carte supplémentaire.

6.  Surveillez vos dépenses. Il est très facile de dépenser sans compter dans certains domaines et de puiser dans d'autres priorités, y compris vos économies à long terme. Notre suggestion est d'essayer tout système ç votre portée, allant d'un programme budgétaire sur ordinateur aux notes rédigées à la main – tout ce qui vous aidera à suivre vos dépenses chaque mois et qui vous permettra de fixer et de vous tenir à des limites que vous considérez appropriées. Un budget n'a pas à être compliqué, intimidant ou douloureux - juste quelque chose qui fonctionne et qui vous permet de contrôler sur vos dépenses.

7.  Ne pas épargner pour votre avenir. Nous savons qu'il peut être difficile de rassembler assez d'argent pour payer une résidence, une voiture et pour les autres dépenses chaque mois. Toutefois les experts considèrent qu'il est tout aussi important pour les jeunes gens d'économiser de l'argent pour remplir leurs objectifs à long terme. Ces objectifs peuvent comprendre l'achat d'une maison, posséder une entreprise ou épargner pour la retraite (même si celle-ci est dans 40 ou 50 ans).

Commencez par vous rétribuer en premier. Cela signifie que même avant de payez vos factures chaque mois, vous devriez mettre de l'argent dans un régime d'épargne pour votre avenir. Souvent, la façon la plus simple est de faire des virements automatiques de votre compte en banque ou par votre employeur vers un compte d'épargne ou d'acheter des obligations d'épargne ou d'investissement, comme un fonds commun de placement qui achète des actions et obligations.

Même si vous commencez avec seulement 25 $ ou 50 $ par mois, vous serez de toute façon plus près de votre objectif. La chose importante est de commencer à épargner le plus tôt possible, dès que vous le pouvez – y compris épargner pour votre retraite bien que cela puisse sembler à des années lumière. De cette façon vous pourrez bénéficier de l'effet de l'intérêt composé. L'intérêt composé réfère au moment où un investissement rapporte des intérêts. Avec le temps les montants combinés gagnent encore plus d'intérêt, et ainsi de suite jusqu'à ce qu'une plus grande somme d'argent en résulte après de nombreuses années.

Les institutions bancaires payent des intérêts sur les comptes d'épargne. Cependant, les dépôts bancaires ne sont pas la seule façon de faire fructifier votre argent. Les investissements comme les actions, les obligations et les fonds communs de placement peuvent être des alternatives intéressantes aux dépôts bancaires. Ils offrent souvent un taux de rendement plus élevé sur de longues périodes. Souvenez vous toutefois qu'ils sont plus risqués et peuvent engendrer une perte temporaire ou permanente de la valeur.

8.  Payer trop de frais. Lorsque c'est possible, utilisez les guichets automatiques de vos propres institutions financières ou les guichets automatiques appartenant à des institutions financières qui ne facturent pas de frais. Vous pouvez en effet payer 1 $ à 4 $ en frais si vous obtenez l'argent d'un guichet automatique qui n'est pas la propriété de votre institution financière ou ne fait pas partie d'un réseau ATM auquel votre banque appartient.

Essayez de ne pas faire de chèques sans provisions. Ce sont des chèques émis par vous pour un montant supérieur à celui que vous avez sur votre solde bancaire. Ces chèques peuvent entrainer des frais de service de votre institution financière (environ 15 $ à 30 $ pour chaque chèque) en plus des frais exigés de marchands. La meilleure précaution est de garder votre chéquier à jour et de surveiller de près votre solde. C'est facile à faire par les services de banque en ligne et par téléphone. Pensez aussi à enregistrer vos transactions par carte de débit à partir de guichets automatiques et auprès de commerçants afin que vous ayez la certitude d'avoir assez d'argent dans votre compte lorsque ces retraits seront traités par votre banque.

Les institutions financières offrent également des services de protection de découvert qui peuvent vous éviter l'embarras et l'inconvénient d'avoir un chèque sans fonds retourné à un commercant. Mais attention avant de signer parce que ces programmes engendrent des frais. Chaque fois que possible, utiliser les guichets automatiques de votre propre institution financière ou les guichets automatiques appartenant à des institutions qui ne facturent pas de frais.

Si possible payez votre solde de carte de crédit chaque mois, de sorte que vous puissiez éviter ou que vous puissiez minimiser les frais d'intérêt. Envoyer votre paiement à temps pour éviter des frais supplémentaires. Si vous ne vous attendez pas à payer votre facture de carte de crédit au complet la plupart des mois, envisager d'utiliser une carte avec un taux d'intérêt bas et une période de grâce généreuse (le nombre de jours avant que la compagnie de carte de crédit commence à vous faire payer des intérêts sur les nouveaux achats).

9.  Ne pas prendre la responsabilité de vos finances. Faites des recherches et comparaisons pour trouver des services financiers qui correspondent à vos besoins et au meilleur coût. Assurez-vous de vérifier vos factures et vos relevés bancaires dès que possible à leur arrivée ou surveillez vos comptes régulièrement en ligne ou par téléphone. Vous devez vous assurer qu'il n'y a pas d'erreurs, pas de frais ou dépenses non autorisés ou qu'un voleur d'identité n'est pas en train d'utiliser votre compte pour commettre une fraude.

Conservez une copie de tous les contrats ou autres documents qui concernent vos comptes bancaires, de sorte que vous puissiez les consulter en cas de litige. Rappelez-vous aussi que le moyen le plus rapide de régler un problème est en général de travailler directement avec votre banque ou votre fournisseur de services.

 

 

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